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序号
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技术重
难点
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分析
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1
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水力平衡
施工技术
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1、冷冻水设计需经三次换热转输，三次换热后供回水温差均不相同，水力平衡调节要求高
2、主干冷冻水压力高，最高设计承压2.7MPa
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2
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VAV空调系统调试技术
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1、本工程变风量末端多达九千七百台，控制方式复杂，自控点位众多，而由于条件限制变风量调试只能在后期条件具备时进行，调试工作量大；
2、定变结合静压控制系统调试是本工程VAV调试难点
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3
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超高层高空吊装技术
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冷却塔13台，板式换热器20多台，空调机组200多台，风机300多台，变压器36台，高低压柜400多台，风管，水管，风阀水阀数量巨大，发电机、蓄冰设备体积大
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4
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竖向管井
施工技术
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1、管井高度高（最长电缆从地下二层至81层，垂直高度达389米）
2、管井内管道直径大，吊运和实施难度高。
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5
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噪声控制
技术
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本工程为甲级写字楼，一般办公室噪声控制标准要求NC40，展示/活动区、会议室、私人餐厅噪声控制标准为更高要求的NC35
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6
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空调系统风、水平衡调试技术
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本工程变风量空调系统、冷冻水多级换热转输系统组成的空调工程，调试要求和能效要求均较高，调试技术力量和经验至关重要。
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7
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超高层垂直运输量大，与工期的矛盾突出
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1、设备及物料吊运量大，种类多，物料运输点多面广，总吊次6000余次；2、场地狭小，现场中转场地少，场地分时使用情况多，现场物流平衡非常重要3、机电分包单位多，各单位使用吊运机械（主要是电梯和塔吊）协调难度大
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一.机电关键技术数字化建造
1.BIM云平台
搭建BIM云平台的目的：
1）摆脱对硬件的依赖。通过云计算技术解决金融中心项目因为模型信息量大而导致运行缓慢或无法运行的问题，提高模型深化设计效率；
2）保证信息存储的安全。项目人员通过桌面的客户端和所分配账户登陆云端，快捷査询所需资料，避免资料因互相拷贝而导致丢失和流程繁琐而带来不便，大大提高工作效率；
3）基于云计算的大数据应用。金融中心项目作为我司BIM技术应用科硏基地，全专业模型搭建、二维码数据录入及管理、物业运维的探索与研究，这些工作的推行需要一个稳定高速的平台为支撑，BIM私有云的集成和云计算能力可满足管控大数据库的需求，为BIM技术的深度应用奠定了基础。
云平台的搭建
2.在线版项目现场管理系统
3.基于BIM的产品预制加工技术
1）施工场地的局限
2）大大缩短现场施工工期
3）减少工程材料不合理的损耗：
风管预制加工：
4.二维码物资管理系统
5.施工进度复现模拟
7.基于BIM的全数字化运维管理系统
8.基于BIM的全数字化运维管理系统
主要实现功能：
（1）建筑资产运维管理
（2）设施监控管理
1）安防监控；
2）按一定频率对设备温度和功率等数据进行监控
3）对设备使用故障、水气管爆裂等运行异常情况发出警报。
（3）设施运维管理
1）选择某个三维设备模型时可以显示对应的设备信息与运维工单记录
2）可为重要的设备和管线预设定期的运维时间，并具备提醒功能；
3）设备故障报警，点选故障设备，显示故障原因并短信通知相关责任人。
（4）建筑能耗监测与分析
1）利用传感器采集各区域温湿度、能耗等各类环境数据，并能够根据预设阀值进行报警提示；
2）同时保留历史监控数据，为分析统计提供支持。为用户实现主动节能，降低运维成本
3）通过开发大数据分析应用程序，研究楼宇在运维阶段的各项能耗指标的特性和规律，制定有针对性的管理方案来优化和完善现行能源管理策略，从而降低维护成本。
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