BIM+装配式智慧建造打造品牌社区

项目坚持以服务力为手段，以产品力为动能，以居住力为目标，按照“一区一对策”“一地一主题”“HOME+概念”为策划理念，突出个性化、人性化、市场化，致力于建成以文创艺术为特色的品质青年社区——“润·寓”品牌社区，打造吉林省高装配率的示范工程。

项目共有6栋租赁住房、2栋配套商业用房。每栋楼的一层服务大厅设置客服中心、休闲娱乐区、洽谈区、书吧、篮球馆、健身房等公共服务区域，满足当代青年人的生活需求。

此外，项目还以智趣游戏七巧板为设计灵感，提取其元素变换形式，结合现代园林景观造景手法，将两者融会贯通，打造室外绿化景观；室内空间布局运用三角形元素，把交流的空间延伸至户外，形成开放的宜居空间，寓意“梦想”“宁静”“开放”。

项目以科技力为引领，以生态力为底色，秉承活力化、标准化、模块化的设计思路，由工厂加工部品部件，再进行精细化施工装配建造，达到了节约资源、减少污染、提升效率和质量安全的目的。

项目采用装配式标准化设计，结构形式为装配式剪力墙结构。地上23层均采用三明治外墙板，叠合楼板、梁、预制楼梯搭建主体结构；ALC条板墙充当内部隔墙，机电设备采用架空地热模块，同时采用叠合板四面不出筋技术、预制剪力墙全灌浆套筒技术。6栋租赁住房均达到国家AA级装配式标准建筑水准。

项目采用精细化、标准化的BIM技术管理。通过企业云BIM协同智能建造平台，根据工期进度排产构件，完成构件从生产、运输、安装全过程的监控，从而实现工程建设全生命周期的信息化管理。通过BIM技术碰撞检查进行管线综合优化，提前排除了施工中可能出现的碰撞隐患；模拟施工进度，动态跟踪，及时排查施工中可能出现的问题及安全隐患，强化安全生产管理。

长春市宽城区铁北二路租赁住房项目是华北公司在长春市打造的智慧建造名片，将在长春建筑市场绿色环保、节能减排等方面发挥示范引领作用，持续推动建筑业创新和转型升级。