BIM技术的普及对工程咨询行业发展的三大挑战

2022年3月22日
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1. “十四五”投资结构分化带来的挑战

“十四五”规划建议中明确了未来五年将仍旧以深化供给侧结构性改革为主线,淡化经济增速,突出改革开放,加快构建“国内国际双循环”新格局。目前我国杠杆率水平已接近发达国家(275%),继续加杠杆的空间有限,未来杠杆率将大概率稳中趋降。基于此,预计未来国家投资方面将出现明显分化,为稳定经济未来基建投资有望提升,尤其是新型基础设施投资将成重点,但房地产投资将持续下行。

具体来看,作为稳增长的重要手段,未来基建投资增速有望温和增长,但结构上会有调整——新型基建投资占比将更高、传统基建项目投资比例将下降,区域和细分行业也将出现明显分化,如“十四五”规划建议中提及的基建投资重大项目、城市群交通及新型城镇化民生服务等三个主要维度。

房地产方面,“十四五”规划建议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。2020年以来,房地产政策层面前松后紧,中央继续坚持“房住不炒、因城施策”的政策主基调,落实城市主体责任,实现稳地价、稳房价、稳预期长期调控目标。2020年底开始,市场降温政策频出,“三条红线”于2021年1月开始正式实行,融资规则的收紧抑制房地产商投资热度。2月国土资源部发布“集中供地”的指导意见,进一步明确要稳地价、稳房价、稳预期。整体来看,“十四五”期间房地产投资预计将持续下行。

对工程咨询行业而言,“十二五”、“十三五”时期业务多聚焦在市政基础设施、交通基础设施等传统基建和房地产领域,“十四五”时期投资的分化将对行业企业的发展带来一定的影响。

2. 行业竞争分化带来的挑战

在国家未来投资结构分化、建筑业继续深化改革的背景下,建筑业不同规模的企业、国企民企之间的发展差异进一步扩大,行业竞争呈现出明显的分化。

当前,由于建筑业企业普遍存在债务率高、资金周转偏慢的情况,企业规模和股东背景往往成为信用评级的重要参考,因此国有企业相对于民营企业、大型企业相对于中小企业明显更具有优势,这也使得民营企业、中小企业的生存环境更为艰难。另外,近年来国家重点推广工程总承包、全过程咨询等新型建筑组织形式,市场仍主要以政府投资的基建、房建领域为主,业主对企业工程总承包服务能力、资信水平等要求更高,相对而言国企、大型企业也更加有利。因此,未来行业集中度将进一步提升,民营企业、中小企业发展面临更大的挑战。

总体上来说,工程咨询行业同质化竞争较为明显,伴随行业改革深化,资质的淡化将导致工程咨询行业进入门槛降低,企业数量快速增加将导致行业的竞争更加激烈。在此背景下,行业企业业务承揽难度不断增大,对企业的品牌、规模、资质及配置的人员要求越来越高。

3. 新技术带来的新挑战

目前,我国建筑行业粗放型的增长方式没有根本转变,建筑能耗高、能效低是建筑业可持续发展面临的一大问题。同时,建筑信息化还在起步阶段,虽然近些年来我国建筑业信息化技术得到小范围应用,但整体还处于初级发展水平。BIM、GIS、5G、大数据等新型技术的出现,不断推动建筑业的转型升级,也客观上要求企业根据变化,主动应对,利用新型技术赋能现有业务。

但目前,企业要推广应用这些技术还面临现实的问题,以BIM技术应用为例,一是面临原作业习惯问题,BIM优势在于信息大量的分享,若要使用BIM达到最好的效率,就必须每个项目团队成员都接受与愿意使用这个新的技术和方法,以合作的方式一起工作;然而多数专业人员习惯现有的方式与流程,较难接受新方法,因而成为导入BIM技术之问题。二是责任义务风险分配问题:BIM的导入改变了项目参与者各方的关系,使传统之分工方式界线变得模糊,改变了传统业主、设计单位、承包商之间的责任、义务与风险分配,由此产生的风险与责任、以及因软件缺陷或整合带来的问题,各方尚欠缺共识。三是人才短板的问题。BIM从业人员不仅需要掌握BIM工具和理念,还必须具有相应的工程专业或实践背景,能够结合企业的实际需求制订BIM应用规划和方案,但这种复合BI人才企业相当匮乏。

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  • 本文由 发表于 2022年3月22日
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