BIM有何应用特征？BIM的应用特征你都了解过吗？

作为一个可以在建造过程、各参与人员间流转使用的虚拟模型，BIM需要通过各方人员在各个阶段搭建、维护，并能较为清晰的使用模型中的各项信息需要具备以下特点：可视化、信息的完备及可分析性、信息的协调与互用性。

（1）可视化。BIM多样化的功能基于BIM模型的三维可视化扩展得到，即使项目参与者与客户缺乏建设项目知识，同样可以建立完成的三维模型中直观地、明晰地获得建筑物外观与结构信息，故BIM模型的直观可视化是设计、使用、建造各方关于同个建造产品最为高效的信息交流、传达方式。

比如只靠设计师的头脑来构思、存储设计方案，只靠设计团队建立的二维CAD图纸来表达建筑物的形式是远远不够的，以分散的二维视图来向建设单位或业主去表达自己的设计意图更是无从下手，鸡同鸭讲。在施工过程中可加入时间和成本因素，虚拟施工过程，帮助现场施工人员直观观看到施工的整个施作过程，对于不熟悉施工工艺的技术人员来说，可以直接看到每个施工工序的前后顺序及工期的安排；对于成本核算人员来说，可以将人工、材料、机械等资源与施工时点对应起来，方便其对资源进行安排及核算，分析动态变化规律，实现对进度、成本、质量的动态模拟和优化控制。

（2）信息的完备及可分析性。除了建筑物的几何信息，工程施工过程中的各种信息，如进度信息、成本、质量，人工、材料、机械各种资源的产地、品牌，工程安全的性能、材料的节能性能，结构的类型、建筑材料的信息等等都可以包含在该模型内；创建模型的行为过程也应被记录下来，在各个参与者创建、修改这个模型的过程中，建设项目的投资策划、设计优化、交易合同、施工建造、使用运维各个阶段都被连接起来。

庞大的信息要能被利用起来，需要能快速进行分析、结构化，建设过程中主要在设计和施工过程中使用分析功能。比如在设计阶段，设计人员主要对日照、声学、能耗等等指标进行分析从而进行方案的比选、择优，通过系统自动计算能及时得出计算结果并以此进行方案的修改；而在施工阶段主要是承包商和业主对建造过程进行直观、动态的管理，施工单位在设计师前期搭建的三维模型中添加关于质量控制、成本、施工进度等信息，就能全面直观的知晓建造过程中的进度进展、资源领用信息，以便能及时发现与目标计划不相一致的地方，达到精准、动态控制施工过程的目的。

（3）信息协调、互用性。其中互用性只要体现为数字模型包含的大部分项目信息数据只需要收集整理输入一次，然后可以运用于建筑物建设、运营等所有的建设阶段，在建设或者使用过程中，该模型的数据是可以不断添加，不断被完善的。所以协调性主要指项目数据可以随时添加，实时改变，但是所有信息都服务于对象，所有数据是一致的，并且要求对数据更改的时候，有关的数据可联动反应并修改。设计过程中所有的图纸数据都源于数字化模型，这就避免用CAD软件画图时会出现不一致的情况，在任何视图对模型的任何构件的修改都会体现在各个图纸上，在其他视图或图表上反应并修改过来。