BIM技术与传统的造价相比有哪些差距?

2021年3月1日
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BIM技术是21世纪的新技术、新产物,它的出现意味着建筑行业的进步和改变,同时也是建筑行业的机遇与挑战。BIM技术是加快我国建设成为社会主义现代化国家的催化剂,需要建筑行业从业人员掌握的一项新技术。

工程造价即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。不同的建设阶段有不同的形式:投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算。具有的计价特征有:计价的单件性、计价的多次性、造价的组合性、方法的多样性、依据的复杂性。根据工程造价的形式和计价特征与我们要说的BIM有什么关系,为什么要提出来讨论这个问题,两者又会擦出怎样的火花呢?下面我们一起分享:

未来BIM技术落地,意味着整个建筑行业的建造模式,工作方式都会随之改变。BIM技术将会被设计师、造价从业人员、各单位所掌握 ,一个项目的概算可能大部分由BIM模型导出,但很少部分可能需要造价从业人员按照传统的方式导出。BIM模型中不包含脚手架、临时支撑、模板等,不能正确评估施工缝的位置,还有施工损耗,如异形钢板切割的损耗等。BIM技术并非无所不能,但也不可否认其优越性。当然BIM技术实施并非一蹴而就,之所以不容易,是因为不便宜。

在BIM技术应用中,BIM模型并非只是导出模型,利用其数据实施计价、管理,其作用和技术的难度远大于我们广义的认识。模型中的复杂节点,如钢筋输入、异形构件的绘制、机电绘制等,这样的工作是应该由设计师来做,还是由造价人员或是专业的建模人员来做,谁又该为此带来的复杂的工程量及硬件的投入买单呢?只要了解BIM的同行都知道,设计师用的电脑与BIM人员使用的设备、软件的投入完全不是一个档次。就是前面说到的BIM技术的不容易,也不便宜,这也是其中的一个原因,但我们要去客观的认识BIM给造价行业最终带来的价值或是效益,两者对比,贵一点也许还能接受。

国内业主对项目要求较高,利用BIM技术进行项目的施工或者是设计某些方面可能会不满意。也许由于本身BIM技术不成熟的原因,业主一句话可能就会否定你辛苦几周甚至几个月的成果,投入与收入并非成正比,这就是现状。因为国内很多国企、私企在水利水电、公路、桥梁、隧道等项目还在使用传统手工计量计价的方式,只要提到BIM都只会觉得这是天方夜谭,所谓的BIM技术只会无形中提高造价,因此都不愿意,都不会认真去评估最终的价值,谁又愿意为此买单呢?

这还需要我们对BIM技术有个清晰的认识:BIM技术是以三维技术为基础,以其形成的数据库为核心,全过程的管理和优化都利用了其数字技术,实现了“模型等于图纸,模型优于图纸”的目标。根据BIM的可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、一体化性、参数化性、信息完备性等特点,它将打破传统的建造和管理模式,实现项目建造的全生命周期管理。这也是为什么说他是一次颠覆性革命的原因,可以说这是一次全新全面的升级。依据美国斯坦福大学整合设施工程中心(CIFE)根据32个项目总结使用BIM技术所带来的效益:

1. 消除40%预算外变更;

2. 造价估算耗费时间缩短80%;

3. 通过发现和解决冲突,合同价格降低10%;

4. 项目工期缩短7%,及早实现投资目标。

这说明BIM技术之所以一直被大力推广应用,并非空穴来风,而是有据可依的。对于一个造价咨询公司、BIM咨询单位来讲,这是很大的诱惑或者说是竞争和挑战,当然对于从事该行业的人员来讲既是机遇也是挑战。谁先掌握并且成熟应用这项技术,才会在这个行业有主导权,并且会是这个行业中的佼佼者。

回到传统的工程蓝图,工程蓝图上表示的工程量将只是一个数据,造价工程师不用再去繁琐的算量,那么这是否意味着这个岗位将失业呢?当然不是的,可以理解为这只是工作模式的转换,也是工作岗位的转型升级,核心的东西并没有改变,也许BIM并不能取代造价,但是会影响造价的工作。BIM的出现对于造价行业是否正确,如今已经在慢慢论证其价值,但我相信能够将大量工作交给机器去做的技术,都会被很快接受吧。这就意味着建筑行业的现状将会被改变,能否完全取代造价,这取决于BIM技术自身的价值,更重要的是为我们节约的时间和资金。

举个例子,营改增之所以能够全面推广应用,是因为他减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负,目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。可能现阶段某些地方的项目会一种情况,就是实行营改增的项目造价可能会有所提高,对于这个情况,我个人理解这可能是因为市场的不规范造成的,原因是市场很多材料供应商没有营业执照,从而导致不能开具发票,同时很多项目上的农名工并没有正式的劳务派遣合同,都是流动比较大的社会人员。而BIM技术的应用可以更好的对这方面的问题进行协同管理。

那对于造价而言,BIM技术应用会有那些优势或者是特点呢?

一、加快工期,大幅度降低融资成本。BIM技术可在施工前减少各专业冲突,减少设计方案错误,在资源计划、技术工作和协同管理等方面缩短工期,这也是业主方非常重视的一点。

二、形成模型,提升运维效率、大幅度降低运维成本。现如今建筑生命周期可达百年,运维成本就会很高,其费用能超过建造成本好多倍,若能利用好竣工BIM模型三维数据库,不但能大幅度提升运维效率,还能节约大量运维成本,这BIM在运维方面价值体现的一大亮点。

三、有效控制造价和投资。基于BIM的造价管理,可精确计算工程量,可快速解决缺项漏项的问题。利用BIM软件对工程进行可视化管理,施工方案模拟等,可节约资源,减少返工和废弃工程,可节约更多的成本。

四、提升项目协同能力。每一个项目的建设,都会有很多参与方,会出现很多管理上的错误、指导错误,各参与方会出现各种问题,重复的工作量等。

而BIM技术可以很好的提升协同管理能力,因为BIM平台可集成最新、最准确、最完整的工程数据库,各参与方可在同一个平台进行协作管理,交流互动,实时解决问题,尤其是基于互联网的BIM平台更是提升了一个档次。

五、积累项目数据。目前项目的数据积累还很少,或者说有很多的缺陷,很难实现数据再利用,这在无形中会增加成本。而BIM的应用可以更好的集成数据,发挥其最大价值化。六、提升建筑产品品质,提高产品售价。BIM可以很好的进行方案优化设计,提升整体的建造质量,可以解决很多利用传统建造方式中可能出现的质量或者安全的问题。

如今建筑行业发展迅速,我们不能等着BIM来找我们,而是应该主动出击,特别对于造价行业的从业人员来讲。我们应该如何完美的结合两者,才能发挥最大的经济效益,从而跟上建筑行业发展的步伐而不被淘汰。

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