BIM怎么带来价值?BIM技术对建设单位的价值

2021年11月18日
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不可否认,建设单位是BIM技术应用的最大获益者,所以BIM技术的全生命周期应用也应由建设单位发起。BIM技术对建设单位的价值主要有以下几点:

(1)有利于造价和投资控制

基于BIM技术的造价管理,是建立在三维模型的基础上形成的,通过三维模型可精确计算工程量,为建设单位提供投资数据,减少造价管理方面的遗漏。通过BIM技术进行深化设计,可以减少工程变更和签证,节约成本。通过BIM技术的支撑,有助于建设单位控制项目总造价,提高了建设单位的投资控制能力。

(2)有利于工期管理

对于建设单位来说,最关注的是总造价,其次就项目的建设周期,项目提前投入可以使建设单位提前得到收益。BIM技术对缩短项目的建设周期起到了很大的作用,BIM技术减少了工程变更以及图纸错误带来的返工,在设计阶段就完成了方案深化和优化;基于BIM技术的5D平台,提前定制相应的材料计划,使建设单位更容易控制工期。

(3)提高管理能力

一个项目参建单位众多,需要协调管理的事宜琐碎,对建设单位来说是一个不小的挑战,在传统的管理模式中,协调工作往往是单向的,信息必须从一家单位传递给另一家单位。基于BIM技术的信息化平台,信息传递由单向变为多向,简化了协同工作,解决了众多参建单位的协作问题,提高了办公效率。

(4)提高建筑品质

通过BIM技术优化设计方案、检查图纸错误、提高净高、施工模拟等工作都有利于建筑品质的提升,使建筑在运营期更好地服务客户。

(5)降低运维成本

大部分项目从设计阶段到竣工完成一般在1-3年可以完成,运维期在建筑全生命周期中可以占到90%以上,运维总成本也会十分昂贵,有相关学者指出运维成本是建造成本的10倍左右。在运维阶段,BIM相关数据由BIM信息化平台传递而来,在运维过程中,充分利用BIM竣工模型的空间信息和设备维修信息,可以大大提高运维效率,降低运维成本。

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  • 本文由 发表于 2021年11月18日
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