如何用BIM技术给招投标加分？这些利好政策你都知道吗？

BIM是设计评价中的控制神器，只要业主想拿奖，利用BIM+基于BIM分析软件，肯定能实现想拿多少分就是多少分。为“迎合”使用BIM技术肯定能为自己在招投标项目中拿到不少印象分。

BIM的出现可谓是工程建设行业的第二次革命，在过去两年看BIM的时候，一些人对BIM还是持观望态度。如今，BIM的快速发展超出了很多人的想象，BIM不只是一种信息化技术，已经开始影响到建筑施工企业的整个工作流程，并对企业管理和生产起到变革作用。

我们相信随着越来越多的行业从业者关注和实践BIM技术 ，BIM必将发挥更大的价值带来更多的效益，为整个建筑行业的跨越式发展奠定坚实基础。

本文从招投标的技术标的角度浅谈BIM技术的应用

1）政策篇

任何新技术的发展，离不开政策的支撑。2017年5月4日，住房和城乡建设部发布第1535号公告，批准《建设项目工程总承包管理规范》为国家标准，编号为GB/T50358-2017，自2018年1月1日起实施。其中要求：政府投资项目、采用装配式或者BIM建造技术的项目应当积极采用工程总承包模式。采用 BIM 技术或者装配式技术的，招标文件中应当有明确要求；建设单位对承诺采用 BIM 技术或装配式技术的投标人应当适当设置加分条件。

住建部官网截图

BIM为绿色建筑加分，一石激起千层浪；新颁布的《绿色建筑评价标准》中，BIM技术应用评价总分值从原2分升至15分。此标准的颁布将对BIM技术的应用产生深远的影响，同时使得绿色建筑实现的技术手段更加全面和高效。

住建部官网截图

新版绿色建筑评价标准

2）应用篇

BIM技术在招投标项目的应用，绝对不只是简单的漫游和渲染，在了解BIM技术怎么应用之前，我们先来熟悉一下招投标中关于技术标怎么撰写。

充分理解招标文件要求是做好技术标文件的第一步重要工作，分析招标文件中技术标评分标准、紧抓重点、并根据企业实际情况，研究确定BIM的应用点，充分利用BIM技术表现企业技术实力。

1、技术标评分标准举例

2、施工方案（施工组织设计）编制的重点

那么，在招投标阶段基于BIM技术有哪些应用点可以为自己加分呢？接下来我们就结合我们自身投标的经验，简单给大家分享。

第一个应用点：基于BIM技术的场地布置应用

施工场地布置是项目施工的前提，合理的场地布置能够在项目开始之初，从源头减少安全隐患、是方便后续施工管理、降低成本、提高效益的重要方式。

1）传统模式场布

传统CAD模式下静态的施工场地布置是由编制人员依靠经验和推测对施工场地各项设施进行布置设计，因为是凭经验和感觉，所以很难分辨其布置方案的优劣，更不能再早期发现布置方案的优劣。

2）BIM模式场布

基于BIM的场地布置，可以根据施工进度推进对场地进行动态模拟，根据地基基础、主体结构及装饰装修等不同阶段需求分别进行场地布置方案设计，确保场地布置满足不同施工阶段的要求。

三维场布

第二个应用点：基于BIM的进度模拟

1）传统施工进度管理存在的主要问题

项目信息丢失现象严重、无法有效发现施工进度计划中的潜在冲突、工程施工进度跟踪分析困难、在处理工程施工进度偏差时缺乏整体性。

2）BIM在施工进度管理中的应用价值

BIM能直观高效地表达多维空间数据，避免了用二维图纸作为信息传递媒介带来的信息损失，从而使项目参与人员在最短时间内领会复杂的勘察设计信息，减少沟通障碍和信息丢失。支持施工主体实现“先试后建”。

为工程参建主体提供有效的进度信息共享与协作环境。支持工程进度管理与资源管理的有机集成。基于BIM的施工进度管理，支持管理者实现各工作阶段所需的人员、材料和机械用量的精确计算，从而提高工作时间估计的精确度，保障资源分配的合理化。

第三个应用点：基于BIM建筑、结构深化设计

根据初步设计图纸，创建初步BIM模型，检查专业之间碰撞、不合理、错误、达不到设计要求、天花板净空达不到要求等问题，然后把问题和BIM修改建议反应给各个参方,各个参与方根据这些问题更新各自专业的设计图纸。

其次，就是样板工艺的形象展示，往往招投标文件中的技术标，都要去突出绿色建造，文明施工，那么基于BIM技术的优越性，可以很形象生动的展示其特色。

样板工艺展示

第四个应用点：基于BIM的机电深化设计

当然BIM技术的应用点绝对不仅仅是这么一点点的。结合自身施工管理，基于模型到处都是应用点，关键是如何把BIM管理理念融入施工管理当中去，并且贯彻执行下去。

BIM是一项新技术，在技术标编制过程中要充分利用BIM技术展示投标方的技术实力，重点做好以下几点技术展示：

1）施工场地布置动态模拟及布置方案必选

2）施工进度4D模拟及施工进度保证措施

3）施工安全管理：高支模、模板支撑体系安全计算模拟分析、临边洞口安全维护等及其他安全保证措施

4）深化设计：建筑结构二次深化设计、机电专业综合碰撞及深化设计、装饰专业深化设计等等，充分展现自身的技术实力；

5）施工重点、难点的解决方案及动态模拟

技术标制作过程中，最基本原则是要根据招标项目制定针对性解决方案，方案要有鲜明的项目特征，不能搞一些通用的、每个项目都适用的东西，毫无竞争性。

就建筑行业发展的前景来看，BIM在传统建筑业的转型升级中将会占据较大优势。可以预见得到，BIM技术即将成为建筑行业不可或缺的一部分，涉及建筑行业全生命周期管理过程的方方面面，也会有越来越多的工程管理工作会基于BIM技术更高效、更准确、更智能的完成。

与此同时，建筑行业的守旧派，继续运用传统管理技术手段进行项目管理操作的企业，将与新的BIM管理模式公司在项目管理上会有很大的效率和质量落差，在进度、成本和质量安全管理上将差距巨大，企业竞争力将无从谈起，这样意味着，不在BIM技术应用上及时跟进，将面临被行业淘汰的危险。

中国即将迎来BIM高速发展的快车道，建筑行业面临重新洗牌，能否抓住行业转型的机会，实现企业快速发展的弯道超车，掌握BIM技术的核心竞争力，将成为行业内立于不败之地的法宝。