BIM+房建设计后服应用分析

2021年11月24日
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本文转自:兰天Brian

摘要

BIM+房建设计后服应用分析

21世纪是科技大爆炸的一个特殊时期,建筑领域以闪电的速度不断进化迭代。数字化工具、人工智能、智能建造、数字孪生、低碳建筑、光伏玻璃等技术逐渐映入眼帘。

谈到建筑领域的数字化的转型升级不得不谈到BIM技术,BIM(Buildinginformation modeling)是建筑信息模型的简称,BIM技术已经不断渗透到建筑项目的各个阶段,BIM模型自身具有可视化程度高、所见即所得、图模统一等特点,技术点已经广泛的应用房建领域的各个角落。

BIM+房建设计后服应用分析

BIM信息化模型构成

通过在工程项目的设计、施工阶段的不断尝试,本文意在结合实际项目讲解BIM技术在建筑设计项目设计后服务阶段的实际应用:

总结项目实际应用中的经验;阐述BIM后服务工作流程;分析项目工作中出现的问题;最终将数字化技术更多的运用的项目中;从而提高建筑设计领域的生产效率。

前期分析

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BIM后服务(审图后-施工前)工作流程

众所周知,建筑设计院的后服务是建筑设计院的一大难题,也是建筑设计领域避不开的一个共同话题。二维设计师,将设计好的图纸通过图纸审查合格后,会下发到现场施工。

然而传统的生产流程,在后服务阶段会发现很多问题,例如:单专业图纸条件信息不统一;缺少多专业协同图纸合模;专业间沟通延时等。最终导致走廊放不下全专业设备、现场净高无法满足设计高度、以及不断的设计变更无法按图施工等难题。

本文并不是以批判性思维去阐述或贬低传统二维设计,意在实现三维技术间的融合。

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传统二维VS协同中心文件

我们应该正确面对二维设计中的局限性,从而了解或者学习三维设计中的优点。纵观三维设计流程,房建BIM模型的建立过程:其本质就是三维数字化虚拟建造的过程。

在现场施工前期介入,模型搭建过程中,发现房建工程施工图纸中所存在的问题、及时准确的多专业间无缝沟通、快速生成解决方案,最终辅助项目顺利落地。

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BIM装配式建筑拆分
在项目工作过程中,可以简述为三个阶段,即:模型搭建阶段、问题验证阶段、施工落地阶段。本文以真实项目的工作总结为出发点,阐述三个阶段存在不同的问题。
接下来通过不同章节,分析和阐述如何借助BIM技术将项目落地,最终实现图纸、模型、现场三位一体。

 

模型搭建阶段

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BIM机电与土建模型

由于项目处在同步设计阶段,即二维设计先出图,图审通过后,三维BIM模型同时搭建。因为设备模型需要解决路由及管线翻弯的特殊性,设备需要同一个人来完成,由此同步设计后服阶段的BIM分为了两个专业,即:土建专业和设备专业。

BIM土建专业,主要解决主体结构、外装、内装等专业图纸问题。

模型搭建过程中,大致根据项目施工流程,从地基开始到主体完成,从结构专业到外装修专业依次完成模型。如果项目有精装修专业,同时需要制定精装修吊顶高度,以及精装修的综合天花合模。

BIM设备专业,主要解决水、电、暖、空调、消防、智能化等专业图纸问题。

在土建模型的基础上,模拟各专业施工,主要解决各专业碰撞、路由、翻弯、以及室内净高不足的问题。在施工模拟过程中,制定设备路由优化原则。

土建不能错设备不能丢

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BIM模型剖面

在项目实际操作过程中,由于土建与设备两个专业需要协同工作,二维图纸持续不断的变更,以及项目进度沟通协同不及时等因素导致:

土建模型经常出现错误,例如:梁高、柱子、外装构件尺寸等;

设备模型经常遇到丢构件,例如:消防栓、喷头、弱电桥架等。

然而土建模型的净高错误,会误导设备专业的净高优化,从而导致最终的精装修吊顶高度不准确。土建模型搭建正确的情况下,如果有碰撞问题,可以及时的提给二维设计师修改梁高或者多专业会审解决问题。

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BIM模型能耗分析

设备专业的模型,由于精装综合天花修改、建筑房间功能分区变化等问题,导致吊顶设备点位变更,以及房间内增加或减少相应的设备构件等问题。

土建模型的错误和设备模型的丢构件问题,是我们协同设计工作中的常见错误。避免问题的出现即锻炼BIM工程师的技术水平,同时又需要设计师提高专业能力。

问题验证阶段

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制造业机械零部件VS建筑业BIM模型

全专业的BIM模型搭建完成后,需要开展问题验证阶段的工作。根据项目开展落地情况,团队整理了问题报告,大致分为现场模型出现问题、各专业解决方案、责任设计师、最终完成时间等子项。项目问题一目了然,团队协同责任到人。

专业间多沟通,问题无延时,是我们BIM项目协调过程中的一把利刃。例如:精装修吊顶中的空调风口不对应。

究竟是空调厂家的图纸滞后、还是暖通专业设计风口变更、也或者是精装修天花设计修改未通知其他专业、还是甲方未能下发最终的工作联系单通知到全专业。

谁的原因?BIM是建筑信息化模型,BIM技术是为建筑项目落地而生的,问题一旦提上日程,落到项目上,最终是全专业沟通滞后的问题。

解决这个问题的办法:专业多沟通、问题无延时、现场问题一一解决。

施工落地阶段

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传统二维设计中一个永恒不变的话题就是图纸不落地。这个问题是国内建筑设计市场上的通病,也是二维设计中的局限。那么如何让图纸指导施工,如何让模型落地,成为三维数字化设计中重点解决的问题。

经过一段时间的项目磨合,团队找到了一套适合项目落地的后服务工作流程。a通过BIM模型搭建,模拟现场施工;b三维可视化交底,发现项目中存在的问题;c沟通协调迅速反馈给其他专业,制定解决方案;d问题和方案汇总给甲方或者第三方,最终确定解决方案;e甲方下发工作联系单或设计变更,指导现场施工。

最终实现,二维图纸、BIM模型、施工现场三位一体。即解决了二维图纸中的局限,又帮助现场施工过程解决了技术问题,从很大一定程度上讲也是为甲方节约了变更成本。

结论

不忘初心,数字化升级是BIM应用的主旋律,也是BIM正向设计的必经之路。所有技术的应用,最终是需要一个着力点来支撑,应用到房建领域的后服务阶段也是一个不错的选择。

搭建BIM模型、检查项目中的问题以及提出解决方案、辅助现场施工落地,通过图纸、模型、施工现场三位一体,从而提高三维数字化设计的生产效率。

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