住宅楼项目如何在BIM设计阶段进行落地应用?(BIM助力住宅项目减少返工,节省成本、缩短施工周期,确保效果)

2022年3月19日
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住宅楼项目如何在BIM设计阶段进行落地应用?(BIM助力住宅项目减少返工,节省成本、缩短施工周期,确保效果)

住宅楼项目如何在BIM设计阶段进行落地应用?(BIM助力住宅项目减少返工,节省成本、缩短施工周期,确保效果)

△项目区位示意
峰创·麒祥府位于登封市中心城区,总建筑面积约19万平方米,由幼儿园、商业及36幢洋房组成。本项目地貌状况复杂,东北高,西南低,场地最大高差30多米,给土建和机电专业设计施工带来很大难度。

住宅楼项目如何在BIM设计阶段进行落地应用?(BIM助力住宅项目减少返工,节省成本、缩短施工周期,确保效果)

住宅楼项目如何在BIM设计阶段进行落地应用?(BIM助力住宅项目减少返工,节省成本、缩短施工周期,确保效果)

本项目利用BIM正向设计作为破局之策,通过BIM平台进行土方平衡分析、参数化设计、结构三维深化、管线综合等技术应用,在短短45天内,完成高效、高性价比、高落地性的施工图设计。
土方平衡分析

住宅楼项目如何在BIM设计阶段进行落地应用?(BIM助力住宅项目减少返工,节省成本、缩短施工周期,确保效果)

△场地关系示意

根据项目基地特性,场地东北需要挖方、西南需要填方,地势高差大,合作方原计划设计两层地库。
 
设计团队通过BIM平台将地形融入模型中,更直观地呈现原地形与建成后场地的关系,并利用BIM进行土方平衡分析,为合作方提供了更优建设方案——新方案的地库开挖面积减少1.65万平米,挡土墙长度减少2.6千米,土方量运输减少4万立方,为合作方直接节约成本近3000万。

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△新旧方案对比 
结构三维深化

在梁柱的复杂节点,针对钢筋较多、梁柱节点空间有限的情况,提前在Revit中进行复杂节点的钢筋排布设计,有效地规避现场钢筋绑扎时可能遇到的问题,方便现场施工,缩短工期。
 

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△梁柱复杂节点钢筋绑扎设计
管线综合

本项目管线复杂,专业综合度高。通过BIM技术应用,可基于各专业BIM模型,检查机电专业错、漏、碰、缺的问题,优化机电管线布置方案,提前控制管线密集部位的返工风险,避免将设计阶段的不合理问题遗留到施工阶段。

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△机电管线模型示意
方案效果落地

通过BIM参数化设计,将复杂的搁板、凸窗、楼梯、阳台等构件置入立面设计之中,数字化驱动构件参数,匹配方案立面材质信息,减少返工情况,节省成本、缩短施工周期,确保立面效果完美落地。
 

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BIM+VR应用

将VR技术与BIM结合,使工程模型和数据无缝对接,通过对复杂节点的VR展示,让体验者360度无死角地观察工程重难点部分,降低了专业门槛,极大提高了各方的参与度和沟通效率。

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△BIM+VR应用示意

 轻量化平台应用

使用轻量化平台进行模型交付,可以交付exe格式文件,无需安装Revit即可进行模型图纸核查,降低模型查阅的软硬件要求和软件学习成本。
通过云端共享模型,实时发布和共享管理指令,确保BIM模型的有效落地。

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△云平台共享信息模型示意

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在峰创·麒祥府的BIM正向设计中,设计团队还针对项目需求,同步研发了一系列插件和平台工具,以提高正向设计效率、模型质量与应用功能。
如面对项目地貌状况复杂、地库底板标高多、有多处斜板,现有软件无法满足项目净高分析的情况,设计团队研发了净高分析插件,确保每一块斜板处的净高都能满足要求。

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△净高分析插件示意
此外,团队还自主研发了管线自动翻弯插件、机电管线一键留洞插件、建模插件等,实现机电管线自动翻弯、风机快速布置等目的,提高出图效率和准确性,减少机电深化工作量,更好地契合各级审核要求。

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△一键留洞插件示意

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△管线翻弯插件示意

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峰创·麒祥府的建设各方基于BIM模型及轻量化平台进行施工管理,实现图纸及施工问题的排查、预判,将问题出现率降低25%。
工程总包应用BIM技术模拟施工,实现精细化管理,变更金额减少18%;业主及监理单位运用模型指导现场施工组织,对物料和设备提前规划管理,确保项目安全及工程品质。

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△项目效果图
峰创·麒祥府的BIM正向设计,解决了项目因复杂基地带来的各项设计问题,极大节约了项目建设的时间、人工、资金成本,有效保证了项目落地性及品质性。
该项目的BIM设计成果及过程服务,均得到了合作方的高度评价,并荣获第十二届“创新杯”建筑信息模型(BIM)应用大赛、第四届“优路杯”全国BIM技术大赛两项国家级奖项及省级奖项若干。

住宅楼项目如何在BIM设计阶段进行落地应用?(BIM助力住宅项目减少返工,节省成本、缩短施工周期,确保效果)徐辉设计新技术研发中心集公司一线设计骨干,下设BIM设计所、装配式建筑设计所、绿色设计所,多年间始终围绕近零能耗建筑、BIM正向设计、装配式设计、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化、幕墙设计、光伏建筑一体化BIPV等方面开展设计及研发。

以“技术改善人居”为理念,徐辉设计新技术研发中心参编了河南省超低能耗、装配式等多项规范标准,设计项目取得多个国家级、省级奖项。借建筑设计前沿技术,致力于为合作伙伴、为社会创造更高价值。

项目信息

项目名称:峰创·麒祥府
项目地点:郑州市登封中心城区
建筑面积:19万平方米
设计时间:2020年11月
项目状态:建设中
业主单位:郑州峰创翔院置业有限公司
建筑设计单位:徐辉设计股份有限公司 · 新技术研发中心
项目负责人:齐光辉
项目团队:柳群,柴一雄,王亚博,李元元,陈峥等 
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