BIM技术都有哪些特点？这五大BIM特点为公认的

随着BIM技术的逐渐成熟，在其建筑领域中的应用也越来越多，BIM技术被业内所公认的五大功能特点有：

1）可视化：不同于CAD图纸的抽象表达，可视化是BIM模型的直观体现，它利用计算机语言创造出图像、图表以及动画等完整展现了虚拟建筑。基于该特点，建筑的几何、物理及其构件属性如安装位置、材质甚至成本、使用年限等信息都可以在BIM模型中获得，大大增强了工程人员对建筑项目的全面理解和高效应对，避免了由于对照图纸产生的错误。BIM的可视化不仅可以用来进行建筑三维展示，更重要的是，项目各个阶段的信息交流与合作都可在该状态下进行。

2）协调性：由于建设项目需要业主、设计方、施工方等各方的共同参与，同时涉及电气、排水、暖通等多个专业，在项目实施过程中信息理解偏差和沟通碰撞问题不可避免。

BIM模型在项目前期可以对建筑各构件进行碰撞检查分析，及时更改不良设计。在项目施工阶段为各利益方提供即时交流平台，共享和完善施工数据，减少由于信息不对称带来的不必要损失。一旦发现问题，参与各方能够快速获取准确信息，组织协调，制定相应的补救措施。

3）模拟性：模拟性不仅是指BIM对建筑物物理结构的描述，而且还能在可视化的状态下进行功能拓展模拟。如在设计阶段可以对建筑模型进行热能传导和日照模拟，分析其可持续性；在施工阶段进行4D进度控制、造价管理等模拟，保证施工安全有序地进行；在运维管理阶段模拟各种突发状况如地震逃生、火灾疏散等。BIM的这种模拟特性正在不断向新领域拓展，逐步丰富和完善模型功能。

4）优化性：项目全生命周期是一个不断升级、不断优化的过程。BIM模型的可视化、可协调和模拟性为其优化特性提供了条件。其中：可视化提供了准确完整的建筑信息，方便设计人员进行设计方案比对；协调性特征帮助检查各构件联接是否合理，是否存在碰撞问题，这对于施工技术的选择有很大帮助；同时，工程人员可以从模拟的绿色分析中优化可持续方案，提高建筑能源利用率。

5）可出图性：图纸是设计人员的智慧结晶，制图标准则是出图规范。BIM模型中包含标准的样本和族，这些精确的定义大大提高了出图的时效性和准确性。BIM的生成结果并不只是简单的CAD图纸，而是通过可视、协调、模拟、优化以后三维动态模型。但由于目前的制图标准不能完全适应我国建筑行业的发展，故基于BIM的制图、出图标准将是今后考虑的一大问题。