BIM在项目运维阶段的主要应用有哪些？看这篇文章就够了！

建筑工程项目运维阶段平均需要进行半个多世纪，是项目全生命周期中最长的阶段，在将项目交付给使用单位后，如果能将包含准确设计信息、施工过程信息等能够反映项目真实实施过程的BIM模型交付给使用单位，对已经投入使用的建筑物的空间、资产、设施及环境进行设计、运行、评价和改进，充分提高建筑的使用率，降低经营成本，并通过维修管理延长建筑物的使用寿命，这必将给使用单位带来非常可观的经济效益。

1资产管理：运维管理方可以在施工方提供的基于BIM技术竣工模型的基础上，对模型进行充实和完善，建立运维管理系统，将模型相关属性信息与运维管理系统进行整合，实现资产信息共享，可以实现对资产的高效管理。

2空间管理：管理人员可以应用BIM合理安排建筑物的空间，管理空间变更需求，并计算相关成本。

3公共安全管理：应用BIM的数字信息仿真模拟功能，进行防灾计划和灾害应急模拟，提高公众的安全意识。突发事件发生时，应用BIM统计人流量、车流量，以便管理人员统筹安排预警系统，科学的制定应急。

4设备维修管理：基于BIM与物联网结合的三维模型，集成了对设备信息的搜索、查阅、定位、编码等功能。系统维护人员通过系统平台查询设备的运行状态，发现异常情况时，定位设备，做出科学的决策。