BIM模型建好以后到底应该怎么运用？

一、施工计划

未来施工团队在施工前提交的施工计划，可以应用BIM模型做施工图套图作业、4D建设进度展示及机具施工吊装模拟…等，除了能节省多方沟通时间、减少工安事故、减少设计变更等不确定因素外，更能缩短工期及降低工程造价，提升施工企业的竞争力。目前甚至有大型施工企业提出以BIM模型进行数量计算，应可以做为申请结款的依据。

二、施工参照

BIM模型后续可以透过笔记本电脑及行动装置展示，可以轻便的在工地展示模型，作为施工仿真之沟通应用。例如某大型项目中，大楼管线种类繁多复杂，各方人员在施工现场透过图纸沟通较为不易，借由BIM模型的应用，可缩短沟通流程，了解管线如何配装，避免重工之问题。管理人员也可透过BIM模型，轻易辨识管线配装是否依图施工，提高施工现场生产效率。

三、BIM模型维运管理

工程完工后，将可交付一与现场完成项目相符之BIM竣工模型，竣工模型可成为后续维运管理使用的基础数据，维运管理平台需视用户管理项目及应用方式来开发。基础的维运管理分为三大部分：维护计划、资产管理及空间管理，透过BIM模型进行维运管理的优势，主要为立体空间的对象导向，所有的设施维护数据都可以不断更新资料库、快速搜寻历史资料；设备报修管理也可以快速追踪到管线的空间位置；资产管理也可进行统计及空间定位，甚至在商场租售管理及旅馆的空间管理，都能将BIM模型加以应用。