BIM技术如何与建筑行业全产业链协同发展？

BIM以三维数字技术为基础，集成建筑工程项目各种相关信息的工程基础数据模型。也就是说，BIM是利用计算机技术建立起一个共享的知识资源，在项目的不同阶段，不同的利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。

专家称称，BIM的信息不仅是三维几何形状的信息，还包含大量非几何形状的信息，如建筑构件的材料、重量、价格和工程进度等。“如果将来通过BIM这个平台，把制造业拉入到整个建筑工程统筹中，就可实现供需的紧密结合。比如甲方采购水龙头，设计阶段不知道怎样最节能，它可以通过BIM手段运用模拟计算得出最后节能的数据，从而指导其采购工作。

中国建筑设计研究院院长修龙认为，作为使用该技术的业主方之一房地产企业来说，如何以BIM技术为支撑，通过信息化提升房地产行业的发展质量、效率和效益，仍未引起重视和关注。

传统的建筑管理方式使得建筑行业存在着巨大的浪费。一般来讲，在建筑工程实施过程中，设计先行，根据后续进厂施工产生的变化，设计机构需要再次介入设计环节，重新绘图，之后还要重新施工。这些重新做的事情，使得中国建筑工程产业的浪费率超过50%。BIM除了能消除40%未编入预算的变更外，还能使编制预算的时间减少80%，更能将成本预算的精确度控制在3%以内，由于具有冲突检测功能，可以节省10%的合同价值，并使项目时间减少7%。同时，BIM还能促使行业分工以及协同方式的改变。

这在住宅产业化上表现尤为明显， 中国建筑标准设计研究院,BIM建筑设计研究所所长魏来他们在这方面做了很多研究。他以上海中心为例，上海中心的幕墙由于建筑体型因素，每一块幕墙都不一样，只能采用装配式施工，用BIM技术，首先进行建模，然后传到制造厂进行技术编码，这个过程中时间和造价都比用传统方式节省。“装配式建造方式，装配的准确度问题很关键，BIM可以实现辅助安装和安装之后的检测，如采取GPS+激光的定位手段，可以很大程度上解决这个问题，我们相信这是未来建筑施工方式的一个热点。