（4）机房工程。机房工程是建筑物的“心脏”，是整个建筑的重中之重，因此机房不仅仅要求美观，还必须布置科学合理、便于管理维护、满足规范要求等。现代建筑中，尤其是大型公共建筑，例如高级写字楼、商场，在实际工程中经常会有不规则空间的机房，或者是机房因功能区域划分的改变而被迫改变位置和大小的情况，有时甚至造成机房面积不能满足设备的要求，导致设备到场后出现无法安装的严重后果。
BIM模型是现实中实际物体的数字化、信息化的模型，具有和实际物体外观尺寸大小一致的能力，因此在机房工程深化设计中具有很大的实际作用。采用BIM技术建模进行机房设备和管线的模拟分析，既可以及早发现问题，避免出现想象中建筑空间可以满足要求而实际不能满足要求的情况，也可以根据实际需要，在满足规范和使用空间要求的前提下，对机房工程进行优化，使设备的摆放和管线的布置更加合理，节省建筑空间的使用。
（5）实时自动计算。在图纸的深化设计阶段，难免会遇到管路因避让造成实际安装的管路较原来设计增多了上翻、下翻，或者是因为某些原因原设计的管路必须改道等情况，如果此类变更较多而又没有及时对原设计中的设备参数进行校核，就有可能出现运行效果达不到设计要求的现象。
BIM技术具有的参数检测功能，可以方便地进行实时校核，和常规的重新计算校核手段相比，极大地提高了效率和准确度，对于校核建筑设备的运行参数非常实用、便携。
（6）多角度自由剖切。在深化设计阶段，一方面是完善图纸质量，另一方面就是能够把设计师的设计意图通过图纸准确无误地传递到下一环节。传统的二维图纸很难就某一局部表达清楚，就辅以局部剖切图的方式说明，这是一个很好的传递信息的方法，但是剖切图的绘制不仅仅需要制图人员要有很强的空间想象能力，也需要花费大量的时间去制图，这是在深化设计阶段也是一个很无奈的情况。而BIM技术建立的模型由于本身就是数字化的实体模型，包含了真实的空间关系，可以任意角度的剖切，只需要设置就能自动生成想要的剖切面图形，使原本“无奈”的工作变得非常有意思且容易实现。
施工深化设计在工程中是一个多专业协调的阶段，其深化结果的优劣直接决定了施工的进度控制和工程的质量控制，在整个工程的建筑过程中是非常重要的一环。BIM技术的应用可以在此阶段通过模型的数字化、信息化和可视化等能力，提高深化设计的效率和准确率，发现设计中的问题并快速解决，保障工程进度和工程质量。
（7）疏散模拟演练。基于BIM技术，通过进行人员疏散模拟可以确定疏散时间，优化疏散路线。疏散过程中，用户可以看到每个人在建筑物中的任意一点、任意时刻的移动，会生成一个疏散过程的视频文件及文本文件。
这个阶段内，施工单位有大量的图纸需依据设计图纸和现场情况进行深化设计，经过深化设计的项目工程质量明显高于没有经过深化设计的工程质量，而且工作效率更高，成本控制的更好，项目完工后可利用空间更多，各专业的布置更合理更美观。
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