本工程主要坐落于兰州市安宁区万新南路，即兰州众邦国贸中心，地上48层，地下3层，裙楼4层，建筑总高度为239.275m，总建筑面积161696.85m?，是一个集办公、公寓和酒店为一体的综合体。
作为超高层的建筑，其内部结构较多，机电系统高达上百个，各机电系统的管线需要经过狭小的管井或者走廊等向外延伸，管线也较为密集。建筑内部净高控制相对严格，对机电管线的空间进行了压缩，机电设计工作和施工的管理工作等存在着诸多的问题和困难。这一中心综合体拥有着4家机电专业分包单位，即给排水、通风管道、消防、电气等，各工程分包较多，协调的难度也较大，针对于以上的难点和问题，该项目主要借助BIM技术，开展了对机电设计和施工的精细化管理。
施工管理
二次墙体的预留，施工专业图纸在进行初步的深化。本工程主要是对干线进行梳理，并在此基础上对BIM模型进行调整，借助模型在绘制综合预留图纸，进而指导预留和预埋的施工工作。
LOD400模型在构建后，分包单位在深化图纸设计后，绘制模型，在上传到总包的工作集后，总包在根据BIM设计对整个机电专业综合模型进行调整，进而达到LOD400精度。如图1所示。
图1制冷机房和强电机房
综合图纸的绘制
总包BIM深化设计部借助LOD400模型，绘制机电专业综合图纸的绘制，并将其上报给上级后进行审批；专业图纸的深化设计工作。各专业组分包根据专业图纸进行深化设计，在上报业主和顾问进行审批后，才能开展和进行各专业的施工；各专业施工图纸的绘制。在得到审批通过后机电专业综合图纸，绘制好各机电专业的施工图纸，然后在将这些施工图纸上报给上级之后能够将其用于指导现场施工。
超高层设备或者垂直运输的管理
超高层设备垂直运输管理是机电施工管理的难点也是重点。其主要与以下原因有关：
第一，该项目专业多楼层高，在对物件起吊时需要使用塔吊的专业较多，无形之中增加了运输的压力；如果发生设备垂直运输管理不到位的情况，将会存在风险，影响最终的施工质量。
第二，该项目的屋顶需要使用大型设备进行吊装，在垂直起吊后转为水平移动，其风险较大。
第三，塔吊在拆除时，会直接影响工程的工期。因此，这一项目设备垂直运输管理的难度加大，主要借助BIM技术模拟设备吊装，进行可视化分析，各方在经过审查和论证之后，能够对大型设备吊运中存在的问题进行解决，通过应用BIM模拟技术对存在的问题加以纠正，进而对大型设备吊装方案进行优化，加强超高层设备垂直运输管理，使得管理更有安全性和经济性。
BIM模型指导施工，开展现场的管理
机电工程施工人员在借助BIM技术建立全生命周期的BIM设计管理，进行全过程的现场施工。现场验收环节中主要借助Ipad所承接的BIM模型进行施工管理。以B3层为例，模型和现场施工的对照中看出，施工现场的管理完全按照BIM模型进行施工和管理。
内容来源：《建筑与预算》2021年第9期
文：甘海涛 葛永彦 贾小宁 郝赵坤
仅供学习交流 版权归原作者所有
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