BIM技术在小区建设项目中的应用案例

2021年8月20日
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内蒙古建筑职业技术学院西教学实训区工程是内蒙古地区BIM技术应用先行项目 ,项目总建筑面积51322平方米,采用自有UBIM项目管理平台开展基于BIM全过程项目管理应用,收到了良好的效果。

永泽咨询作为项目BIM咨询及项目总控咨询服务单位,充分发挥了原有工程经验,学习国家及自治区最新相关文件,先行、先试,站在产、学、研的高度实现了本项目基于BIM的全过程工程咨询。同时总结项目经验,参与编制了内蒙古自治区《建筑信息模型BIM应用标准》、项目经理作为特聘专家参与编制了《全过程工程咨询》系列丛书,推动了自治区及国内工程咨询行业的发展。

项目基本信息

内蒙古建筑职业技术学院西教学实训区工程于2017年11月4日开工建设,包括教学楼、实训基地1号楼、实训基地2号楼 ,总建筑面积51322.36平方米,由三家施工单位分别施工完成,2019年10月陆续通过竣工验收。

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基于BIM技术的总控咨询

01体系建设

编制体系文件20余项,其中制度12项,工作流程图表2项,岗位职责6项,实现项目管理的规范化、制度化。

BIM技术在小区建设项目中的应用案例

BIM技术在小区建设项目中的应用案例

02BIM实施

审核施工单位的信息模型、进度模型将存在问题形成工作联系单,下发相关单位整改,实现模型与现场的一致性。

向施工单位交底施工方案模拟的做法、要求,在施工单位完成施工方案模拟后进行审核,并协助施工单位完成施工方案模拟用于工程施工。

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03项目前期

审核建设单位前期手续,对其完善性进行进行评审,为建设单位提供前期手建议。

为建设单位编制管理制度30余项,用于建设单位项目管理,实现项目管理的规范化、制度化。

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04项目总控

编制项目总控方案、项目质量计划、项目一级网络计划、进度影响因素分析报告等文件,为建设单位项目管理提供依据,达到管理的有的放矢。

出,幕墙厂家无法按照具体的加工尺寸来生产幕墙铝板,根据施工图纸,通过Revit对幕墙的每一块铝板进行尺寸细化。

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05现场施工管理

通过现场的巡视、巡查、发现工程的质量、进度、安全、环保等相关问题,通过口头、信息、工作联系单、工程咨询建议单、咨询工作月报等形式向建设单位提出咨询建议,前后发出工作联系单39份,工程咨询建议单23份,咨询工作月报14期。。

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设计阶段的BIM应用

01设计图纸审核

在建模的过程中提前发现设计不明确的信息,通过发送设计疑问单及时与设计院进行沟通和协调,使设计不明确的信息在设计阶段就被发现并明确,减少因此造成后续的变更,达到节约投资的目的,实现投资良好管控。

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02提供方案建议

通过建模直观感觉建成后的效果,对不美观效果,出具方案建议通过设计疑问单与设计进行沟通,经设计采纳后在图纸中更改,并在模型中验证效果。

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BIM技术在小区建设项目中的应用案例

BIM技术在小区建设项目中的应用案例

03碰撞检查

在搭建各专业BIM 模型后,经过碰撞检查发现各专业的碰撞点。能及时排除项目施工阶段中将会遇到的碰撞冲突,减少变更,提高施工现场的生产效率,降低由于施工协调造成的成本增长和工期延误。

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04机电管线深化

发现管线碰撞点后,对管线位置进行调整,出具基于BIM模型的二维图纸用于施工,避免施工时出现设计变更,达到投资控制的目的。

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05模拟施工

通过建立BIM模型,模拟施工工程,进行三维可视化交底,避免施工错误的发生。

施工阶段BIM应用

01进度控制

在模型中将施工部分染为绿色、当前施工部分染为黄色、计划延后部分染为红色、施工计划部分染为蓝色,直观显示进度偏差。统计现有滞后工程量、计算工期滞后量、为赶工资源配置提供依据、在模型中留下可追溯记录。

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02质量控制

施工前利用模型对施工人员进行技术交底,将施工部位以三维的形式直观的向施工人员展示,确保实际施工与模型一致,对施工质量得以事前控制。

我司人员巡视现场,发现施工质量问题,对应到BIM模型,确认问题,运用模型确立正确做法、基于正确做法给出建议单,对工程质量进行控制。

将质量问题体现到模型中,在模型中记录整改方案,将存有质量问题及整改方案信息的模型进行存档,建立项目数据库以备运维阶段查询,对工程质量进行事后控制。

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03施工方案模拟

通过施工方案模拟,可以充分展现施工工序、识别工程施工的重点、难点、统计工程材料,从而实现工序的合理、重点、难点的提前把控、材料的合理利用,达到质量控制、投资控制的目的。

BIM技术在小区建设项目中的应用案例

04管线排布

利用设计阶段管线综合后出具的二维图纸进行施工,管线排布合理,可减少施工阶段变更,并节约投资。

BIM技术在小区建设项目中的应用案例

05模型信息整合

在施工过程中对每个构件添加相应的参数信息,形成BIM数据库,在项目竣工后形成带有信息的竣工模型,便于建设单位进行运营维护。

BIM技术在小区建设项目中的应用案例

结语

本项目通过基于BIM的工程咨询新模式,对项目在成本、质量、进度等方面进行有效管控,实现了项目目标,充分实现了BIM在设计阶段及施工阶段的价值,过程所形成的建筑信息模型对后期运维管理提供支撑。

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