BIM对工程造价有何影响?

2021年7月2日
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1.改变了工程造价的方式

在传统的造价方式上,我们主要是采用手工对量进行计算,查定额和对工料的分析也主要是采用手工,除此之外,对取费计价等都是采取手工的方式。在整个计价的过程中不仅是耗费的时间长而且效率低下而且质量还不高。在进行土建钢筋的计算量比较繁重,手工进行计算要求造价人员对图纸以及图集进行精准的把握。如,1栋18层的住宅楼,在进行钢筋计算的时候,手工计算量就需要7天左右的时间。计价软件的出现使工程造价的定额和工料分析摆脱了繁重的手工作业。

随着信息化的发展,也就是BIM的出现之后,给工程造价的计算方式带来了变革,BIM通过三维模型的仿真模拟实际工程的构件以及材料等信息,在通过对工程量的计算规则的结合,快速地完成对工程量的计算。相比于传统的手工进行计算,BIM在时间上www.gczjy.com大幅度地节省,为建筑工程节省了时间。

2.提高了工程造价的准确度与效率

工程造价的核心是计算工程量,通过对工程量的计算的准确度与精确度上来说,如果计算存在精确度上的失误以及误差,那么就直接会影响到工程造价的准确度。在进行手工计算的时候,我们主要存在着对工程量的少算、忘记计算以及对工程量的重复计算上。而BIM通过对专业软件的利用,如对广联达以及鲁班等的利用,这些软件在计算的时候植入了国家的计算规则与标准,通过对其进行三维模型的建立,软件可以自动地对重复计算的工程量进行自动地扣减,大大的提高了工程量计算的准确度。

同时,它还可以完成套价和工料分析以及对分析的结果进行打印,实现信息的共享,广联达以及鲁班与BIM相比较而言,BIM对于工程造价来说,可以极大地提高了工程造价的效率。

3.减少了对设计的变更,节约了投资

BIM的可视化的特点可以实现资源的共享。在设计的阶段,我们对设计的性能进行分析,主要包括对日照的分析以及对低碳的分析,对能耗、采光、机电等进行分析。由于BIM的可视化的特点,在进行上述设计的时候,我们可以通过对其进行可视化的直观观看,对在设计中出现的问题进行及时地分析与探讨,这样就可以在某一个设计的环节出现问题的时候,对其进行及时地修改,减少后续的对于整体的设计的修改,相比较于传统的设计方面,BIM的应用对于工程造价来说为工程造价节省了成本,为开发商节约了投资,同时也减少了对设计的反复变更,影响到整个工程的进度

4.在实施的阶段更加节省了成本

在应用了BIM进行建立模型之后,方便了引入虚拟化的技术,实现虚拟化的漫游。在传统的图纸方面因为其不具有一定的直观性和可视性,通过在对BIM实施的阶段往往发现不了一些具有细节化的问题,例如一面墙、一根管道甚至是一个门窗的位置问题,在平面化的图纸上,这些问题的发生很容易被忽视。利用了BIM对工程进行建立模型之后,可以及时对一些细节的问题进行优化处理和深化加工。可以这样说,BIM在运用到施工的阶段可以模拟施工的实际场景,保证项目的顺利实施。对在工程之中出现的问题进行及时解决,或者施工前发现问题,尽量减少或避免返工,从而缩短工期的同时节约工程造价的成本。

5.有利于实现全寿命周期的造价管理

我国工程造价的工程管理主要是采用多阶段的以及多主体进行管理,这样做的主要目的是实现利益的最大化,节约工程造价的成本。采用BIM的发展模式,可以实现集中统一的可视化管理,进而实现对工程造价的全寿命周期的造价管理。

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