BIM运维怎么样？BIM技术对运维单位的价值

运维单位是一般是物业公司或者建设单位旗下的子公司，运维阶段是项目全生命周期中持续时间最长的阶段，也是实现项目价值的阶段，在此阶段，主要目的在于提高资源的使用水平和降低维护成本。BIM技术对运维单位的价值主要有以下几点：

（1）提高运营维护管理水平

在建筑运营期间，各种设施和设备需要不断得到维护。BIM技术融入到维护方案中可以提高建筑的性能，降低建筑的能耗和修理费用。利用BIM竣工模型结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录优势，合理定制维护计划，对于重要设备还可以做维护历史记录数据。

（2）实现资产的高效管理

BIM技术不但实现了设计阶段与施工阶段的贯通，也实现了施工阶段和运营阶段的贯通，BIM竣工模型包含了大量的建筑信息，运维单位可以利用，导入资产管理系统，在提供准确率的同时还能够减少人工输入时间，提高了建筑资产和设施的管理水平。

（3）提高空间的利用率

对于住宅来说，建筑的空间都是被住户利用的，但是公共建筑不同，有效的利用空间不但可以为用户提供良好的工作生活环境，还可以节省空间成本。基于BIM技术的空间管理，可以帮助运维单位记录空间使用情况，以及用户的空间变更情况，合理分配建筑空间，实现空间的最大利用率。